Gerador de preços para espaços urbanos

ÍNDICE

• Gerador de preços. Obra nova, Reabilitação e Espaços urbanos
• Características específicas do Gerador de preços para espaços urbanos
  • Seleção de maquinaria de movimento de terras
  • Sistema multiparamétrico do Gerador de preços para projetos de espaços públicos urbanos
    • Parâmetros que influenciam no rendimento da mão de obra e da maquinaria
    • Parâmetros que influenciam no preço de materiais e maquinaria
• Códigos na licença de utilizador
• Outras características do Gerador de preços de espaços urbanos
• Programas relacionados

Gerador de preços. Obra nova, Reabilitação e Espaços urbanos

O Gerador de preços do CYPE é uma completa ferramenta informática capaz de obter preços para projetos de edificação nova, projetos de edificação de reabilitação e projetos de espaços públicos urbanos. Para além do orçamento, facilita informação útil para a elaboração da documentação de projeto (caderno de encargos, resíduos gerados, energia incorporada, emissões de CO2 e segurança e saúde). Inclui produtos de fabricantes e produtos genéricos.

O sistema multiparamétrico do Gerador de preços da CYPE permite ao utilizador obter facilmente preços para os tipos de projeto indicados. Todos estes tipos de projetos possuem fatores característicos (alguns comuns e outros diferentes), que uma vez selecionados pelo utilizador permitem obter unidades de obra com uma previsão de custos ajustada à realidade do mercado.

Nesta página pormenorizam-se as características específicas do Gerador de Preços que permitem gerar os preços de unidades de obra de projetos de espaços públicos urbanos para todos os países que dispõem de Gerador de preços . Para aceder às unidades de obra de Espaços urbanos, até que selecionar a opção "Espaços urbanos" na primeira janela do Gerador de Preços.

Características específicas do Gerador de preços para espaços urbanos

Seleção de maquinaria de movimento de terras

Um dos fatores que intervém em grande medida no cálculo dos custos correspondentes a um projeto de espaços urbanos, é a maquinaria utilizada nas unidades de obra do movimento de terras. O Gerador de preços do CYPE permite que o utilizador selecione o tipo de maquinaria a utilizar na maior parte das unidades de obra do capítulo "AC - Movimento de terras em obra civil" (acessível para projetos de espaços urbanos). Esta possibilidade, não está disponível nas unidades de obra que não necessitam de maquinaria.

Quando o utilizador seleciona (no menu lateral) uma unidade de obra do capítulo "AC - Movimento de terras em obra civil", na parte inferior da unidade de obra selecionada aparece o texto "Maquinaria utilizada". Selecionando-a, é possível especificar a maquinaria a utilizar nessa unidade de obra mediante a sua seleção na tabela. Nessa tabela mostram-se:

• Os rendimentos de cada máquina para a unidade de obra selecionada
• O preço da hora de cada máquina
• O preço final de cada máquina para esta unidade de obra Existem unidades de obra para as quais se podem selecionar máquinas diferentes ou a mesma máquina com diferentes potências.

Existem unidades de obra que podem ter una única tabela e outras que podem ter várias tabelas distribuídas em separadores. Cada separador representa diferentes atividades da mesma unidade de obra e o programa permite selecionar a maquinaria adequada em cada uma das atividades.

As máquinas cujos fabricantes nos facilitaram a sua documentação técnica, dispõem de um ícone em forma de livro (na tabela, junto à sua fotografia em miniatura) no qual permite visualizar e descarregar o catálogo do fabricante com as suas características técnicas.

Quando se realiza uma seleção de maquinaria, o programa modifica automaticamente a composição da unidade de obra tendo em conta essa seleção.

A possibilidade de seleção da maquinaria de movimento de terras, é uma característica que diferencia o Gerador de Preços do CYPE dos restantes programas que geram preços de unidades de obra para espaços públicos urbanos.

 

 

 

 

 

 

 

 

Sistema multiparamétrico do Gerador de preços para projetos de espaços públicos urbanos

Para obter preços com uma previsão de custos ajustados ao máximo à realidade, o Gerador de preços do CYPE inclui um sistema paramétrico concebido para especificar todas as opções tipológicas, geográficas e económicas que incidem no custo final da obra (obra nova, reabilitação ou espaços urbanos), integrando produtos dos principais fabricantes, com todas as opções para cada um deles.

Para projetos de espaços urbanos, o Gerador de preços incorpora uns ajustes paramétricos prévios (diferentes aos que se incluem para projetos de edificação de obra nova ou para projetos de edificação de reabilitação) que permitem ter em conta fatores que influenciam nos rendimentos e preços. Para cada um desses parâmetros, o programa oferece uma quantificação objetiva do seu estado, que juntamente com a ajuda que se pode visualizar no ecrã permitem ao utilizador a correta seleção do valor de cada parâmetro.

 

Parâmetros que influenciam no rendimento da mão de obra e da maquinaria

• Superfície da intervenção
  Contempla a influência no rendimento do número de unidades repetidas e a sua extensão. Geralmente, a maior superfície total mais unidades repetidas ou unidades de maior extensão, o que implica uma otimização do rendimento.
• Acessibilidade
  Considera-se a influência no rendimento que supõe a dificuldade de acesso à zona de intervenção em função do estado das vias de comunicação existentes.
• Topografia
  Com este parâmetro quantifica-se a dificuldade que implica a existência de desníveis no terreno dentro da zona de intervenção.
• Densidade de serviços
  Este parâmetro considera a redução do rendimento na execução das unidades de obra e das operações auxiliares de carga e descarga, armazenamento e movimentos dentro da zona de intervenção, como consequência da existência de trânsito de veículos e pessoas, ou de serviços tais como redes de rega ou de abastecimento, canalizações, cablagem, vedações ou mobiliário urbano, entre outros, que possam dificultar a execução dos trabalhos.
• Dispersão
  A concentração ou proximidade dos elementos que integram a mesma intervenção facilita a execução das unidades de obra. Portanto, a dispersão dos mesmos é um fator desfavorável que afeta o rendimento da mão de obra.
• Duração da jornada de trabalho
  Este parâmetro contempla a dificuldade que supõe a execução das obras quando se produzem reduções da jornada de trabalho, por questões ambientais, sociais ou económicos, o qual influi no rendimento da mão de obra.
• Pontos de fornecimento
  Com este parâmetro quantifica-se a dificuldade de fornecimento de materiais e maquinaria, em função da distância existente entre a zona de intervenção e o ponto de fornecimento.
• Intensidade de cultivos
  As plantações e cultivos intensivos dificultam a execução das unidades de obra, afetando o seu rendimento.

Parâmetros que influenciam no preço de materiais e maquinaria

• Superfície da intervenção
  Quantifica a influência do volume de compras.
• Condições de mercado
  É um indicativo da relação entre a oferta e a procura na aquisição dos materiais e a contratação da mão de obra que intervêm na execução dos trabalhos.

Códigos na licença de utilizador

O Gerador de preços do CYPE é um programa de cópia e distribuição livre. Pode visualizar-se para sua consulta toda a informação que dispõe. Pode-se imprimir, ou exportar em formato texto HTML ou RTF, o que garante uma fácil interligação com processadores de textos. Com as utilidades de copiar e colar, pode-se fazer uso desta informação em qualquer programa.

A exportação de dados conjunta para outros programas do CYPE (no caso de espaços urbanos só o Arquimedes), ou outros programas anexos ao CYPE (descrição de unidades de obra, preços descompostos, caderno de encargos, receção de materiais, resíduos gerados, energia incorporada e emissões, memória gráfica de materiais, pormenores construtivos...) requer que a licença de utilização possua o módulo Ligação com o Gerador de preços (de espaços urbanos do país correspondente). Com esta ligação, a exportação conjunta de toda esta informação relacionada com uma unidade de obra é possível com apenas o selecionar de um botão e evitar assim um trabalho de montagem, especialmente quando se realiza entre programas do CYPE.

Determinadas prestações do Gerador de preços, requerem também códigos especiais para que possam formar parte da exportação a outros programas do CYPE (informação de utilização e manutenção, caderno de encargos, controlo de qualidade, custo de manutenção, gestão de resíduos, memória gráfica de materiais, análise do ciclo de vida...).

Outras características do Gerador de preços de espaços urbanos

As restantes características do Gerador de preços são comuns aos três tipos de obras que contempla (Obra nova, Reabilitação e Espaços urbanos). Nas seguintes ligações, pode consultar estas características.

• Países com Gerador de preços de CYPE
• Cópia e distribuição livre
• Exportação de dados para programas de gestão
  
  
  • Ligação com Arquimedes
  • Ligação com Presto®
  • Exportação para FIEBDC-3 e Excel®
• Revisões independentes
• Acesso direto aos produtos dos principais fabricantes
• Unidades de obra descompostas e dados de utilização e manutenção
• Caderno de encargos adaptado ao CTE
• Plano de controlo de qualidade
• Custo de manutenção
• Gestão de resíduos
• Impacto ambiental. Análise do ciclo de vida
• Pormenores construtivos. Fornecimento e evacuação de águas
• Norma em PDF
• Útil para os profissionais
• Útil como guia de dimensionamento

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