Gerador de preços

ÍNDICE

• Que é o Gerador de preços
• Países com Geradores de preços CYPE
  • Organização dos Geradores de preços CYPE
  • Instalação dos Geradores de preços de acordo com o idioma
• Visualizador com dados exportáveis
• Exportação de dados para outros programas
  • Ligação com outros programas CYPE (Arquimedes, CYPECAD e CYPECAD MEP)
  • Exportação para FIEBDC-3 e Excel®
• Revisões independentes
• Sistema de classificação
• Acesso directo aos produtos dos principais fabricantes
• Artigos compostos
• Marcação CE
• Manual de utilização e manutenção
• Caderno de encargos
• Plano de controlo da qualidade
• Manutenção Decenal
• Gestão de resíduos
• Análise do ciclo de vida
• Memoria gráfica de materiais
• Pormenores construtivos
• Útil para os profissionais
• Versão Portuguesa

 

Que é o Gerador de preços

O Gerador de preços é uma base de dados paramétrica e interactiva que permite ao utilizador obter o preço para o artigo escolhido atendendo aos materiais, equipamentos e processos construtivos seleccionados.

O Gerador de preços inclui um novo sistema paramétrico, desenhado para contemplar a grande maioria das opções tipológicas, geográficas e económicas que influenciam o custo final da obra, ao mesmo tempo que integra produtos de fabricantes com todas as suas características.

O Gerador de preços da CYPE Ingenieros incorpora ajustes paramétricos que permitem ter em conta:

1. A zona geográfica do país para o qual se vai executar o projecto e os preços de mercado correspondentes (na secção Países com Geradores de preços de CYPE, pode consultar los países que dispõem de Gerador de preços).
   
   No rendimento da mão de obra e maquinaria:
   
2. O volume da obra (superfície construída, etc.).
3. A tipologia: habitação unifamiliar, edifícios de habitação, vivendas em banda, etc.
4. A complexidade geométrica da planta tipo.
5. O número de pisos acima e abaixo do nível do solo.
6. A superfície média da planta.
7. O grau de dificuldade nos acessos da obra (centros urbanos pedonais, etc.).
8. A dificuldade topográfica do lote.
   
   Nos preços de materiais e maquinaria:
   
9. O volume de compras (superfície construída, carteira de contratos)
10. As condições do mercado

Países com Geradores de preços CYPE

Desde que se implementou o primeiro Gerador de preços da CYPE, são já vinte e sete os países que dispõem de Gerador de preços. Em África: Angola, Argélia, Cabo Verde, Camarões, Costa do Marfim, Gabão, Mali, Marrocos, Moçambique, República do Congo e Senegal; na América: Argentina, Bolívia, Brasil, Chile, Colômbia, Equador, Guatemala, Honduras, México, Panamá, Paraguai, Peru e Uruguai; e na Europa: Espanha, França e Portugal.

 

 

 

 

 

 

Os Geradores de preços estão em contínua evolução. São actualizados e são criados novos artigos de uma forma regular. Os artigos dispõem de documentação útil para a elaboração do projecto, atendendo aos produtos e práticas construtivas de cada país ou zona de influência, com o apoio de peritos em cada matéria.

Organização dos Geradores de preços CYPE

No menu principal dos programas CYPE existe apenas um único acesso ao Gerador de preços (a partir da versão 2013.a). Quando se executa este acesso o utilizador selecciona o país e o tipo de obra (obra nova, ou de reabilitação, ou espaços urbanos). O utilizador pode seleccionar os países disponíveis para o idioma com o qual foram instalados os programas CYPE. Também se indica o idioma de instalação que deve utilizar para aceder a outros Geradores. Na secção seguinte (Instalação dos Geradores de preços de acordo com o idioma), pode consultar os Geradores incluídos em cada idioma.

Instalação dos Geradores de preços de acordo com o idioma

Os países que se podem seleccionar no Gerador de preços dependem do idioma de instalação.

• Instalação em português
  • Gerador de preços para Angola
  • Gerador de preços para o Brasil
  • Gerador de preços para Cabo Verde
  • Gerador de preços para Moçambique
  • Gerador de preços para Portugal
    
    
• Instalação em português para o Brasil
  • Gerador de preços para o Brasil
    
    
• Instalação em castelhano
  • Gerador de preços para a Argentina
  • Gerador de preços para Bolívia
  • Gerador de preços para Chile
  • Gerador de preços para a Colômbia
  • Gerador de preços para o Equador
  • Gerador de preços para Espanha
  • Gerador de preços para Honduras
  • Gerador de preços para o México
  • Gerador de preços para Panamá
  • Gerador de preços para o Peru
  • Gerador de preços para Uruguai
  • Gerador de preços para Guatemala
  • Gerador de preços para Paraguai
  • Geradores de preços para organismos instituições
    
    
• Instalação em catalão
  • Gerador de preços para Espanha
  • Geradores de preços para organismos instituições
    
    
• Instalação em galego
  • Gerador de preços para Espanha
  • Geradores de preços para organismos instituições
    
    
• Instalação em castelhano para a Argentina
  • Gerador de preços para a Argentina
  • Gerador de preços para Bolívia
  • Gerador de preços para Chile
  • Gerador de preços para a Colômbia
  • Gerador de preços para o Equador
  • Gerador de preços para Honduras
  • Gerador de preços para o México
  • Gerador de preços para Panamá
  • Gerador de preços para Peru
  • Gerador de preços para Uruguai
  • Gerador de preços para Guatemala
  • Gerador de preços para Paraguai
    
    
• Instalação em castelhano para México
  • Gerador de preços para a Argentina
  • Gerador de preços para Bolívia
  • Gerador de preços para Chile
  • Gerador de preços para a Colômbia
  • Gerador de preços para o Equador
  • Gerador de preços para Honduras
  • Gerador de preços para o México
  • Gerador de preços para Panamá
  • Gerador de preços para Peru
  • Gerador de preços para Uruguai
  • Gerador de preços para Guatemala
  • Gerador de preços para Paraguai
    
    
• Instalação em francês
  • Gerador de preços para a Argélia
  • Gerador de preços para a França
  • Gerador de preços para Camarões
  • Gerador de preços para Costa do Marfim
  • Gerador de preços para Gabão
  • Gerador de preços para Mali
  • Gerador de preços para Marrocos
    
  • Gerador de preços para República do Congo
  • Gerador de preços para Senegal
  
  

Visualizador com dados exportáveis

O Gerador de preços inclui um visualizador a partir do qual se pode consultar toda a informação dos artigos. Esta pode-se imprimir ou exportar em formato de texto e em formato HTML, PDF ou RTF, o que garante uma fácil interligação com o Word ® ou outras aplicações Windows®.

Exportação de dados para outros programas

Ligação com outros programas CYPE (Arquimedes, CYPECAD e CYPECAD MEP)

A CYPE comercializa a Ligação com o Gerador de preços. Este módulo permite:

• A partir do Arquimedes
  
  
  • Copiar a unidade de obra seleccionada no Gerador de preços utilizando um único botão, incluindo descrições completas; critérios de medição; detalhe de composição em maquinaria, materiais e mão de obra; custo de manutenção decenal; e instruções sobre utilização e manutenção.
  • Exportar esta informação para qualquer programa de medições e orçamentos através do formato FIEBDC-3.
• A partir do CYPECAD
  
  
  • Gerar para o Arquimedes o orçamento e a medição da estrutura calculada no CYPECAD.
  • Gerar para o Arquimedes o orçamento e a medição dos sistemas de protecção colectiva introduzidos pelo utilizador no CYPECAD através do módulo Sistemas de protecção colectiva.
• A partir do CYPECAD MEP
  
  
  • Gerar para o Arquimedes o orçamento e a medição das instalações dimensionadas e dos elementos construtivos introduzidos (os importados do Gerador de preços).

Exportação para FIEBDC-3 e Excel®

A partir do Gerador de preços é possível exportar um preço composto para FIEBDC-3 e para Excel® utilizando os ícones que aparecem no local onde se descreve o texto e a composição do artigo.

Para realizar a exportação é necessário dispor na licença o código para a Ligação ao Gerador de preços. Em todo o caso, a exportação é livre se no artigo seleccionado existe algum produto de um dos fabricantes colaboradores, uma vez que estes possuem contrato para a inclusão dos seus produtos no Gerador de preços.

Esta possibilidade já existia nas versões do Gerador de preços on-line (Gerador de preços para Espanha em castelhano, Gerador de preços para Espanha em catalão, Gerador de preços para Espanha em galego, Gerador de preços para Portugal, Gerador de preços para França, Gerador de preços para Marrocos, Gerador de preços para Colômbia, Gerador de preços para Equador, Gerador de preços para Peru).

Revisões independentes

Diversos organismos independentes, entre os quais se encontra a ASEMAS, Tecnopavimento e EuroAdoquín realizaram revisões ao Gerador de preços. Nestas revisões foram tidas em conta as normas de boas práticas promovidas pelos diferentes organismos e instituições. Não só foi interpretada a documentação facilitada por estes organismos como também foi solicitada a sua colaboração activa e os seus técnicos contribuíram com a sua experiência para melhorar o nível de desenvolvimento dos artigos, a sua adequação à regulamentação em vigor, as soluções para reduzir a sinistralidade desde a fase de projecto, etc.

Sistema de classificação

O sistema de classificação segue o esquema capítulo – subcapítulo – secção – artigo. Inclui os capítulos correspondentes a Gestão de resíduos, Segurança e Saúde e Controlo de Qualidade, bem como materiais e soluções construtivas actuais.

O Gerador de preços inclui um número reduzido de artigos em cada secção, um ou dois na maioria dos casos, com o que se evitam as listagens intermináveis ou localização complexa.

Acesso directo aos produtos dos principais fabricantes

Para além das opções genéricas, no momento de escolher materiais e soluções construtivas, o Gerador de preços oferece a possibilidade de seleccionar directamente entre as marcas dos principais fabricantes e, através desta selecção, completar a definição do projecto com novos ajustes paramétricos.

Os artigos do Gerador de preços estão desenvolvidos com um número elevado de parâmetros, que se activam no ecrã de forma clara e simples. A base de dados está organizada de modo a propor as alternativas de combinação de parâmetros que sejam razoáveis.

 

 

Artigos compostos

A informação do artigo composto que se obtém após a selecção paramétrica apresenta-se através do visualizador. Este contém uma descrição trabalho e o rendimento dos materiais, maquinaria e mão de obra necessários.

Manual de utilização e manutenção

Através do Manual de utilização e manutenção do edifício poderá consultar instruções de utilização e manutenção recomendadas para cada elemento construtivo e instalações.

Marcação CE

No separador Preço composto (visualiza-se na parte inferior da janela quando está seleccionada a secção Preços compostos do menu lateral) existe uma tabela sob a composição, na qual se detalham, em função dos unitários existentes, as normas harmonizadas com a directiva 89/106/CEE de produtos de construção para as quais foi estabelecida a Marcação CE.

Caderno de encargos

A estrutura do Caderno de encargos está organizada do seguinte modo:

• Condições administrativas
• Cláusulas
• Condições técnicas
• Especificações sobre os materiais
• Especificações sobre a execução dos trabalhos
• Especificações sobre verificações no edifício finalizado
• Especificações sobre as operações de gestão de resíduos da construção e demolição

As Condições administrativas apresentam as cláusulas jurídicas do contrato. Encontra-se adaptadas ao Decreto-Lei n.º 18/2008 que aprova o Código dos Contratos Públicos e à Portaria n.º 959/2009

O módulo Gerador de Caderno de Encargos pode ser utilizado com os programas Arquimedes, e Geradores de orçamentos. Com este módulo, é más fácil imprimir o Caderno de Encargos a partir do Arquimedes – não é necessário realizar mais operações para além da importação dos artigos.

Plano de controlo da qualidade

O Plano de controlo de qualidade é um dos documentos que formam parte do conteúdo de um projecto de edificação.

A CYPE desenvolveu o módulo Plano de controlo de qualidade que gera automaticamente o documento Plano de controlo de qualidade de uma obra de edificação a partir dos programas Arquimedes, Pré-dimensionadores ou Geradores de orçamentos.

Toda a informação do plano de controlo de qualidade é obtida dos Geradores de preços e está disponível para consulta (excepto a correspondente à secção 3 do Plano de controlo de qualidade) no Gerador de preços e no Gerador de preços de reabilitação. Para isso basta seleccionar a secção Caderno de encargos, localizado no menu em árvore que aparece na parte esquerda do ecrã dos Geradores de preços.

A informação incluída na secção 2 do Plano de controlo de qualidade (prescrições sobre os materiais) gerado pelos programas CYPE também pode visualizar-se desde a secção Preços compostos do menu árvore. Quando nesta secção se abrem capítulos, subcapítulos e secções para seleccionar uma unidade de obra, aparecem vários separadores. No separador Recepção dos materiais dispõe da referida informação.

Em Geração automática do Plano de controlo de qualidade de obras de edificação pode obter uma informação detalhada sobre as características e o funcionamento deste módulo comum aos programas Arquimedes, Pré-dimensionadores e Geradores de orçamentos.

Manutenção Decenal

O módulo de Manutenção decenal permite ao Gerador de preços apresentar o custo de manutenção de cada artigo do Gerador de preços.

O custo de manutenção decenal pode ser consultado livremente em cada artigo do Gerador de preços, assim como o custo de execução, a descrição, a composição, etc. O que se obtém ao adquirir o módulo de Manutenção decenal é a possibilidade de exportar esses dados para o Arquimedes, para os Geradores de orçamentos e para os Pré-dimensionadores para gerar as listagens que apresentam a Quantificação da manutenção decenal do edifício e a sua comparação com o orçamento de execução da obra, e obter assim o Índice de sustentabilidade. Com o módulo de Manutenção decenal também é criado automaticamente o Calendário de manutenção no Arquimedes.

Em Manutenção decenal - Custos e calendário de manutenção a 10 anos pode obter mais informações sobre este módulo.

Gestão de resíduos

Tanto o Gerador de preços como o Gerador de preços de reabilitação incluem informação referente aos resíduos gerados de cada artigo.

A quantidade de resíduos gerados nos artigos pode consultar-se seleccionando o separador Resíduos gerados localizado na parte inferior da janela de qualquer um dos Geradores de Preços.

A composição dos resíduos gerados divide-se em:

• Resíduos gerados
  Resíduos gerados pela colocação dos materiais em obra e execução dos trabalhos
• Embalagens
  Embalagens dos materiais utilizados em obra

Podem existir artigos que só possuam um dos tipos de resíduos indicados.

Cada resíduo da tabela de composição dispõe da seguinte informação:

• Código LER Código da Lista Europeia de Resíduos
• Descrição do resíduo Descrições dos resíduos correspondentes às denominações da Portaria 209/2004.
• Peso
• Volume

Para que o Arquimedes, os Pré-dimensionadores e os Geradores de orçamentos possam importar toda esta informação de um modo automatizado e para que se gere o documento do estudo de gestão de resíduos é necessário que o utilizador disponha de códigos na sua licença.

Em Gestão de resíduos pode obter mais informações sobre este módulo.

Análise do ciclo de vida

Calcula o impacto ambiental originado pela construção de uma obra, desde as etapas de obtenção das matérias-primas utilizadas, até ao fim do processo de construção; com a possibilidade acrescida de avaliar rapidamente a variação do impacto ambiental que implica qualquer modificação nas unidades de obra do projecto e, assim, decidir objectivamente as alterações que se podem introduzir para minimizar esse impacto. O software oferece dois indicadores ambientais, a energia incorporada e as emissões de CO2 para realizar esta avaliação.

A Análise do Ciclo de Vida (ACV) é uma ferramenta que estuda e avalia o impacto ambiental de um produto ou serviço durante todas as etapas da sua existência, estabelecendo um balanço ambiental com o objectivo de conseguir um desenvolvimento sustentável.

Para criar o documento ACV, o módulo Análise do ciclo de vida obtém a informação do Gerador de preços, que inclui em cada unidade de obra a energia incorporada e as emissões de CO2, que implica a sua realização desde as etapas de Fabrico (A1, A2 e A3) e Construção (A4 e A5), separadas por materiais, embalagens, maquinaria, meios auxiliares e resíduos. Esta informação pode consultar-se no Gerador de preços seleccionando o separador Energia incorporada e emissões de CO2 para cada unidade de obra.

Em Impacte ambiental. Análise do ciclo de vida pode obter mais informações sobre este módulo.

Memoria gráfica de materiais

Com o módulo Memória gráfica de materiais o Arquimedes e os Geradores de orçamentos geram um documento que contém imagens de amostras de materiais que se utilizam no projecto, em conjunto com as suas descrições técnicas detalhadas. As imagens, fornecidas pelos próprios fabricantes, definem detalhadamente cores, texturas e acabamentos. Este documento oferece uma informação de grande utilidade para o promotor, permitindo-lhe compreender o aspecto final das soluções construtivas adoptadas no projecto, e para o construtor, permitindo realizar mais facilmente a recepção dos materiais.

Em Memoria gráfica de materiais pode obter mais informações sobre este módulo.

Pormenores construtivos

Os pormenores construtivos do Gerador de preços estão agrupados em diferentes módulos. Os programas da CYPE que podem imprimir ou exportar estes pormenores dependendo dos códigos adquiridos e disponíveis na licença do utilizador, são: Gerador de preços, Arquimedes, Geradores de orçamentos e Pormenores construtivos.

Actualmente estão disponíveis os seguintes módulos:

• Pormenores construtivos. Lajes de madeira (EMF)
• Pormenores construtivos. Estruturas leves de madeira (EML)
• Pormenores construtivos. Painéis de madeira laminada colada cruzada (CLT)
• Pormenores construtivos. Elementos auxiliares para estruturas de madeira
• Pormenores construtivos. Abastecimento e drenagem de águas
• Pormenores construtivos. Protecção passiva contra incêndios
• Pormenores construtivos. Coberturas planas
• Pormenores construtivos. Coberturas e fachadas de chapas de aço e painéis sandwich
• Pormenores construtivos. Sistemas de coberturas verdes
• Pormenores construtivos. Pano principal de fachada ventilada
• Pormenores construtivos. Revestimento exterior de fachada ventilada, de réguas de compósito de madeira e polímeros
• Pormenores construtivos. Revestimento exterior de fachada ventilada, de réguas ou ripas de madeira
• Pormenores construtivos. Sistemas de impermeabilização
• Pormenores construtivos. Sistemas de isolamento
• Pormenores construtivos. Sistemas de isolamento térmico de origem vegetal
• Pormenores construtivos. Sistemas de isolamento térmico reflectivo
• Pormenores construtivos. Sistema ETICS de isolamento térmico de origem vegetal
• Pormenores construtivos. Pavimentos industriais, juntas e vedações
• Pormenores construtivos. Revestimentos de pavimentos industriais e decorativos
• Pormenores construtivos. Estanquidade
• Pormenores construtivos. Proteções coletivas
• Pormenores construtivos. Reabilitação energética
• Pormenores construtivos. Sistemas de protecção contra o radão

 

Útil para os profissionais

Estamos perante uma ferramenta aplicável a diferentes fases do processo, logo dirigida a diversos agentes profissionais. Tanto o projectista na execução do projecto, como o construtor ao obter as melhores opções para a tomada de decisão sobre os produtos, convertem-se em potenciais beneficiários, sem esquecer o próprio fabricante, que vê garantido o acesso ao seu catálogo.

Versão Portuguesa

Concepção: CYPE Ingenieros, S.A.

Comercialização: Top-Informática, Lda

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